逼近6万/平！中铁+兴创19亿竞得黄村6021地块
今天两个地块土拍结束，分别是大兴临空6038地块和大兴黄村6021地块~~其中，大兴临空6038地块仅获1家房企报名并报价，最终毫无悬念地由新航城以5亿底价竞得；大兴黄村6021地块共获3家房企报名并报价，分别是中铁+兴创、首开、住总，最终由中铁+兴创以19亿+1.06%溢价率竞得。一起来看看~↓大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地地块指导价5.9万/㎡，容积率2.6，控高60米。全部为住宅用地，占地26969.646平，建控规模约≤70121.08平。地块所处的大兴枣园片区，二手房挂牌2193套，挂牌均价4.0万/平。附近有中铁兴创逸境、晓月和风、大兴·星光城等多个项目，指导价都在5.9万/平。中铁兴创逸境也是由该联合体在2021年拿下的项目，网签均价在5.19万/平左右。大兴目前已开盘项目12个，待售纯新盘1个，待入市地块2宗，新地块竞争压力不小~~地块位于大兴区黄村镇，京开高速右侧，距地铁4号线枣园站、大兴机场线大兴新城站直线2公里左右，自驾出行更加方便。西面有机构养老设施用地及托幼用地，6019地块规划建设300床机构养老设施，6020地块规划建设18班幼儿园。大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地地块占地21672.98平，建筑控制规模 ≤43345.96平，容积率2.0，控高45米，为F1住宅混合公建用地，30%面积公建。起始价5亿元，指导价3万/m²，浮动8%，设定土地合理上限价格5.75亿元。大兴均价3万的新盘又来咯~~地块位于大兴区礼贤镇，区域二手房挂牌381套，挂牌均价3.1万/㎡。周边有「和悦璞云」，均价约2.9万/㎡，主力户型为51㎡一居、61-68㎡两居、85㎡三居、100㎡三居。地块紧邻6037地块，将在本月26日出让；两个地块的容积率、限高和指导价都相同。6037地块，占地19113.12平方米，地上建筑控制规模 ：≤38226.24㎡，交易起始价4.5万。
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